由於眶內脂肪堆積過多或下瞼支持結構薄弱而使原本的平衡改變時，眶內脂肪突破下瞼的限制突出於眶外。眼袋的形成一部分主要是跟遺傳有關，再一個是因為年齡的增長皮膚鬆弛和肌肉鬆弛而引起眼袋，或者是後天休息不好、睡眠不好，這也是引起眼袋的一個原因。比如說有的人長期在電腦下面工作的，這樣眼袋出現機會就比較多一些。原發性眼袋往往有家族遺傳史，多見於年輕人，眶內脂肪過多多為其主要原因。繼發性眼袋多見於中老年人常常是綜合性的表現。再有，就是哭泣、各種眼睛局部感染、食物、藥物或化妝品過敏等原因均可引起眼皮水腫。眼袋不僅使人顯得衰老、疲憊，嚴重的甚至影響視力。
眼袋有真性及假性之分，導致假性眼袋的原因很複雜，隨著治療和消除病因，眼睛水腫是會消退的。但是由於組織的增齡老化而產生的真性眼袋，任何藥物和高超的化妝術也很難使之消失和掩蓋。而且這種下眼皮的臃腫、鬆弛、下垂還會隨著年齡的增長而日漸明顯。

所謂眼袋就是指下眼瞼浮腫，由於眼部皮膚很薄，很容易發生水腫現象，遺傳是一個重要的因素，而隨著年齡的增長愈加明顯。此外，腎臟不太好、睡眠不足或疲勞都會造成眼袋。這種現象容易使人顯得蒼老憔悴。另外睡前喝水，第二天也容易造成眼部浮腫。
惱人的眼袋出現的年齡因人而已，大部分發生在四十五歲左右，眼袋對容貌有很大的影響，它不僅使人顯老，嚴重的還會由天眼眶隔膜的鬆弛出現下瞼外翻，下瞼緣內翻倒睫等並發症。學者提出，面部老年性改變過程，實際是面部曲線的增多過程。眼袋的加重是下眼瞼衰老改變的重要標誌。隨著年齡的增長，及地球引吸的持續作用，下瞼的皮膚鬆弛，眶隔膜支持力下降、眶隔膜隨之脫垂，以及眼輪匝肌的張力下降、就會在眶下緣上方形成袋狀膨大，並使頰瞼溝加深，這就是所謂的眼袋。從以上不難看出，眼袋實際上是由集合因素共同作用所造成。
眼袋的出現與加重是面部衰老的標誌之一，給人不精神的感覺。完全避免眼袋的發生，是不現實也是不可能的，因為衰老是自然規律，但只要稍加註意，延緩眼袋的出現及加重，是完全有可能的。首先是充足的睡眠，睡眠的長期不足，是過早出現眼袋並使眼袋加重的重要原因。現代研究證明，良好的睡眠，可明顯改善眼瞼組織的血液循環，可使眼周各層組織保持良好的活力，從而有效的防止眼袋的發生與加重，如果長期睡眠不足，則使眼周組織慢性疲勞，血運障礙，使得各層組織退行性衰老改變，再加以重力的作用，使得眼袋過早出現，並迅速加大加重。另外，均衡的營養攝入，保健按摩，優質的營養霜類都是防止眼袋的有效方法。